L’Avanç preveu un mínim de 1703 noves places d’aparcament, 590.792 m² d’espais lliures i zones verdes i 80.519 m² d’equipaments municipals.

L’Ajuntament de Sant Antoni de Portmany ha presentat avui l’Avanç del Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU), un document que marca el primer pas cap a un nou model urbanístic per al municipi, adaptat a les necessitats actuals i futures, i alineat amb la normativa vigent.

El vigent PGOU, aprovat el 1987, ha quedat desfasat davant els reptes urbanístics, socials i ambientals de la realitat actual. El nou pla pretén ordenar el creixement del municipi amb criteris de sostenibilitat, cohesió social i equilibri territorial que preservi la identitat local i al mateix temps doni resposta a les demandes d’habitatge, aparcaments, espais verds i equipaments públics.

L’alcalde de Sant Antoni, Marcos Serra, acompanyat per la regidora d’Urbanisme i Activitats, Eva Prats; l’assessor d’Urbanisme, Pepe Torres, i l’equip redactor, ha destacat la importància estratègica del document: “Estam davant una oportunitat històrica per dissenyar el Sant Antoni del futur. Un dels compromisos més ferms d’aquest pla és garantir habitatge assequible per als nostres vesins. Per a això, s’han previst més de mil habitatges protegits o de preu limitat al municipi”, ha assenyalat en Serra, que ha ressaltat que una altra de les prioritats és “millorar els serveis públics i ordenar el creixement de manera responsable i sostenible”.

“Aquest Avanç marca l’inici d’un procés participatiu en què volem comptar amb tota la ciutadania”, ha indicat l’alcalde, que ha anunciat que el setembre iniciaran una ronda de reunions a diferents nuclis del municipi per explicar aquest pla i atendre els dubtes i els suggeriments de la població. “El nou Pla General no és només un instrument urbanístic, sinó una oportunitat per definir junts el futur de Sant Antoni”, ha remarcat.

Per la seua banda, la regidora d’Urbanisme i Activitats, Eva Prats, ha subratllat el caràcter social i la planificació integral del nou PGOU. “El pla incorpora solucions reals per a problemes actuals del municipi, com la manca d’habitatge i aparcaments, la necessitat de més zones verdes i la protecció dels nostres nuclis rurals. Volem un municipi amb qualitat de vida, que mantengui la seua identitat i que respongui a les demandes de les generacions futures”.

Principals eixos de l’Avanç del PGOU

1. Habitatge assequible i planificació residencial

• 1002 habitatges de preu limitat o protegits distribuïts en sòl urbà (575) i urbanitzable (427).
• Directes en sòl urbà: 223 habitatges (558 habitants).
• Delimitació d’unitats d’actuació (UA) en substitució de les vigents ASU d’acord amb la denominació de la LUIB. En sòl urbà consolidat estan obligats a cedir el sòl adscrit a canvi d’un incentiu d’edificabilitat i en el sòl no consolidat s’exigirà:
  • 30% de l’edificabilitat destinada a habitatge protegit: 352 habitatges (880 habitants) i cessió d’entre un 5% i un 20% d’aprofitament.
• Sòl urbà directament ordenat (SUDO): En els 16 sectors de sòl urbanitzable previstos (11 a Sant Antoni, 1 a Sant Rafel, 3 a Ses Païsses i 1 a Can Guillemó), es programen 1.961 nous habitatges (5.084 habitants), dels quals 427 seran protegits (1.068 habitants).

2. Protecció del teixit residencial davant la pressió turística

Es regula la compatibilitat d’usos per limitar l’ús turístic davant la manca d’habitatges residencials.
En zones turístiques es manté l’ús hoteler, però no es permet l’ús residencial com a compatible, excepte en àrees històriques on s’incentivarà la rehabilitació.
Objectiu: preservar la població resident i evitar la pèrdua de vida urbana.
En el vigent PGOU el sostre poblacional previst en sòl urbà i urbanitzable, incloses les places turístiques, és de 97.461 habitants, mentre que a l’Avanç del PGOU s’ha proposat un sostre de població màxim de 57.138 habitants/places.

3. Espais públics i zones verdes

590.792 m² d’espais lliures i zones verdes, assolint una ràtio de 6,07 m² per habitant, per damunt del mínim legal (5 m²).
Millora de la connectivitat i accessibilitat mitjançant noves àrees recreatives i corredors verds.

4. Mobilitat i aparcament

Creació de 42.569 m² per a aparcament públic en parcel·les de sòl urbà equivalents a 1.703 noves places, distribuïdes pels diferents nuclis.
Obertura de nous vials i ampliació de carrers que preveuen la incorporació de més places d’estacionament.

5. Equipaments municipals

Incorporació de nous equipaments municipals, als quals es destina 80.519 m² en diferents nuclis del municipi, principalment a Can Coix, Es Molí, Ses Païsses i Sant Rafel.
S’hi inclou equipament docent (30.355 m²), esportiu (17.836 m²) i municipal divers (32.328 m²).

6. Integració de nuclis rurals

Delimitació de 17 nuclis rurals (Sa Punta Galera, Cap Negret, Cala Gracioneta, Can Tomàs, Santa Agnès, Sant Mateu, Pujolet d’en Coixet, Sa Capella, Sant Antoni, Vista Bella, s’Olivera, Can Pujolet, Can Nebot, Can Costa Redona, Can Rotes, Can Xicu Musson i Can Llaudis), amb 176,46 hectàrees que mantendran la seua condició de sòl rústic però tendran ordenació específica en fases posteriors mitjançant un pla especial.

7. Parròquia de Sant Rafel

A Sant Rafel, l’Avanç recull una modificació important amb el desplaçament de la zona industrial a l’exterior del nucli urbà amb l’objectiu de crear una plaça pública i un espai verd.
Delimitació de nous equipaments municipals.
Pendent del futur projecte del Consell d’Eivissa per treure el trànsit rodat del centre.

Dades generals del planejament

• Població màxima teòrica (urbà + urbanitzable): 57.138 habitants/places turístiques, per davall del límit actual del PGOU vigent (97.461).
• Habitatges amb protecció pública: 1.002 (2.505 habitants).
• Espais verds: 590.792 m².
• Equipaments municipals: 80.519 m².
• Places d’aparcament: mínim de 1.703 places noves.

Procés obert i participatiu

L’Avanç del PGOU, que se sotmetrà a aprovació en el Ple d’aquest mes d’agost, constitueix un tràmit obligatori establert per la LUIB. L’Ajuntament ha ampliat el període legal d’exposició pública de 30 a 45 dies, amb l’objectiu de fomentar una major participació ciutadana i facilitar la presentació de suggeriments.

Finalitzat aquest termini, s’incorporaran els suggeriments veïnals i la documentació complementària, com els estudis de mobilitat, sostenibilitat i viabilitat econòmica, a més del document ambiental estratègic. Posteriorment, s’elaborarà el document per a la seua aprovació inicial, que obrirà un nou període d’informació pública.

Les fases següents inclouran la resolució d’al·legacions, l’aprovació provisional i, finalment, la remissió del Pla al Consell d’Eivissa per a la seua aprovació definitiva.
El nou PGOU contempla un procés participatiu amb períodes d’informació pública i aportació d’idees i propostes per incorporar-les-hi. L’Ajuntament també organitzarà jornades informatives adreçades als vesins a partir de setembre per explicar-los l’Avanç i atendre els seus dubtes i inquietuds.

La ciutadania podrà consultar tota la informació i documentació de l’Avanç del PGOU a l’apartat que s’habilitarà a partir del divendres 29 d’agost a la web municipal: https://pgou.santantoni.net/ i podrà realitzar els suggeriments a través de la seu electrònica municipal a partir de la se la publicació al BOIB.